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~パナソニックホームズ訪問~  ようやく笑

とりあえず、初ハウジングセンターは、前回お伝えした2件で完了しました。

体力の限界でした。

正直目的としては、ただ、情報収集をするだけでしたが、かなり疲れました

家電を買いに行くのとはわけが違います。

営業も、金額がでかいだけに必死ですね。

そこで得られた情報は前回をご参考くださいませ。

 

その後の平日に会社での出来事です。

うちの同じ部署の方々は皆家を購入済です。

年齢は私とあまり変わらないのですが・・。そんなこともあり、通常の雑談会話から、今後の運命を決めることになるとは、、。

些細な話でしたが、雑談の中で、初めてハウジングセンターに行った。

一条工務店と、ダイワハウスに行った、情報はたくさん得られたが、次に生かせるレベルではない、建売がいいのか、ハウスメーカーがいいのか、そんな相談をしていた結果、会社の人から、アドバイスが。

 ダイワハウスで微妙であれば、パナホーム(現パナソニックホームズ)に行ってみたら?と言われました。

 先日行った際の印象としては、かなりしっかりした、高額なイメージがあったと伝えましたが、ハウスメーカーの中では中堅で、TOTALバランスではよいのでは?と言われました。

個人的には、家電で言うと、パナソニックより、ソニー派なんですよね~ そんなこともあり、パナホーム(パナソニックホームズ)という選択肢がうまれました。

その週の週末にさっそく行くことにしました。

もう、最初からパナホーム(パナソニックホームズ)狙いです。

さっそく展示場の前について、そこで入ろうとしたところ、家の前に看板があり、「〇〇分譲中」と書いてありました。

狙いの地域の分譲地はありませんでしたが、ここで得たこととして、大手ハウスメーカーでも、分譲をするものなのだと、そこで初めて知りました

ただ、入ろうとしたところ、かなり高級な造りなんですよね。

先週も入ろうとしたが、ためらったところを再認識しています。

 普通の家には扉がありますが、そこは、ガラスのスライド自動ドア

正直無駄です。

そこをなんとか我慢しようと中に入ろうとするも、下を見ると、赤いじゅうたん

ここはレッド絨毯(カーペット)か。と突っ込みたくなるんですよね。

 さらに入ると、玄関の地面は立派な石

何製かはわかりませんが。取りあえずと入ってみると、目の前には、が。俗にいう、開店時の立派な贈呈花です(正式名称は忘れました)。

そこで、靴を脱いで入ろうとすると、また営業の人が来ました。

この方が、今後の運命を決めていく店長さんです。

第一印象はガタイが大きいな。でした。決して太っているわけではありません。

その方に、ダイワハウスと同じように、こちらにどうぞ。とリビングに案内されて上を見ると、もちろん吹き抜け。なんなら、揺れる大きな椅子までありました。(ハンモックの椅子バージョンです)

ここでのアンケートは個人情報については一通り書きました。うちの会社の人も普通だと言っていましたので。


リビングの目の前には、TVがあり、もちろんパナソニック製&有機EL TVでした(モニター自体はLGなんですよね~)

こちらは個人情報を一通り書いたせいか、結構最初から乗り気でした。

店長も、このハウジングセンターに異動する前は、うちの会社のそばのハウジングセンターで働いていて、うちの会社にもチラシを渡しに来ていたことがあるとのことでした。

さすがに数年前&こちらも、まったく意識していなかったので、すれ違っていたかもしれませんね。という話をさっそくしていきました。

そこから、中の案内になります。

先に仕様を皆様に伝えておきますが、建物は、「カサ―トプレミアム」となっていて、先週に伺った、一条工務店のi-smart(アイスマート)、ダイワハウスのXevo E(ジーヴォEよりはグレートは高いと思われます。勝手な想像

坪単価情報/ ダイワハウスXevoE70-80万円/坪)、一条工務店I-smart70万円/坪)

検索条件/ ハウスメーカー 、 仕様 、 坪単価   /

で調べました。

まず、紹介されたのがキッチン&ダイニングです。

パット見て、まず、水を流すところと、IHヒーターの部分が分かれていて、まず、水を流す側はとにかくフラット。蛇口も逆U字と洒落ています。

また、IHヒーターのほうについても、現在はこう呼ばないかもしれませんが、排気ファンについても、板がIHヒータ上の上にあり、(薄い板です)そこで、うまく吸っていけるとのことでした。正直、外の外見と一緒で、中も高そうな印象で完了しました。

そのまま2Fに上がろうとすると、そこで、説明が入ります。パナソニックホームズは、家事動線を重視しています。

 ・キッチンと、洗面所(洗濯機含む)、バスルームを直線で結ぶということ。

 ・主婦目線で、歩く歩数を減らすのは、上記内容が良い

 ・特にキッチンと、洗濯機を直線で結んでおくことで、無駄に歩くのを減らせる。


実際に、見てみると、直線でつながっているので、一定の解放感もあり、また、直線であることから、距離はミニマムになることが容易に想像できます。(´∀`*).,、。0〇

さらに、キッチンそばにパントリ―(要は棚)も置いておくことで、効率UPらしいです。

そのような説明を受けても、外観・キッチンのグレードの高さから、一般人向けの標準仕様に当てはまるかまではその時は聞けませんでした。

次に2Fに上がろうとすると、目の前にはエレベーターがありました。

もちろんのその隣には階段がありましたが、エレベーターに目が行ってしまいます

そうすると、普通に開けてくれましたが、エレベーターの率直な感想。

それは、狭いです。幅も正直大人2人で丁度だし、高さも2mは無いと思われます。そこで、乗ったあとに、店長にエレベータ-価格について聞きました。

 いくらでしょうか。

 150-200万円になります。

  続いて店長。私も比較的長く働いていますが、2件程度しか導入はされたことないです。

そこですぐに納得です。


単なる高級志向ですね。はい。


Fに上がりました、まず足元には、豆電球みたいなライトがあり、明るさセンサーで、暗くなると自動で明かりがついて、足元を照らす仕様のようです。

次に風呂に案内されました。こちらも安定して洒落ている。着替えるところと、浴室がガラス張りになっていました。

こちらもホテルだったら普通に最高だね~という感覚で、ただ、自分の家に置き換えると、値段も非常に気になりますが、ここまで解放感はいらないでしょうか。写真を載せられないので、あれですが、とにかくホテル並みの見た目でした。(詳しくはカサートプレミアム、モデルハウスで引っかかると思われます)

そんな感じで、まずは店内の説明が完了しました。


次にパンフレットを使用してからの説明になります。

初訪問であることから、全体についてざっくり説明頂きました。

パナソニックホームズ(旧パナホーム)は、

鉄骨構造がメインであり、特に地震に対して強みである。

・暮らしやすさを向上させるために、まず、家事動線を短くしていく。

  -キッチン、洗濯機、風呂場これらを近距離に配置していくことで、家事動線が短くなり、1年間で、140㎞も距離を短縮することができる。

・部屋の割り振りについて、2部屋分を使い、先に真ん中の壁を無くしておくことで、最初のころは一部屋としておき、将来2部屋にしたくなったら、その壁が必要なところに、可動間仕切り収納棚を置くことで2部屋になり、将来まで考えた家のツクリを持っている。

 ・暮らしやすさの一つとして、空気清浄がある。

  床の下から外気を取り込み、そこを通過することで、空気より重い花粉がまず落ちる。

 後半で、HEPAフィルターを通すようにしていて、部屋内に効率よく粒子を落とした空気が取り入れられる。更に、上級グレードとして温度調整も可能にするシステムとして、エアロハスがある。

 ・外壁についても、高耐久性を確認済。商品名:キラテック

  光触媒を使っていることで、タイルが太陽に当たることで、セルフクリーニング効果がうまれて、メンテナンス性向上する。

 ・太陽光も有り。 太陽光パネルの製造もパナソニックで実施しているため、エネルギーへの貢献も行えている。

 エコつながりで、

 ・ZEHビルダーとして認められている

 ZEH:ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス/経済産業省 資源エネルギー省より文言抜粋)

 それに認められるために、壁・ガラス断熱にも力を入れている。

 -家全体を断熱化させてしまう。

 -蓄電池も導入を推進している。

  太陽光と、蓄電池と家全体の断熱化を行うことで、

 究極の1次エネルギーの使用量<改善を達成させることができてしまう。

パンフレットを通して、いいことばかり聞いてしまいました。 まだ知識としては、勉強中なので、質問はまともに出来なかったです。 

完全に店長さんに遊ばれている感じでしょうか。

その場では言っていませんが、太陽光パネルを作るときの製造電力は半端なくペイできないことは知識としてありましたが、とりあえずその場では聞いていました。

そこから、実際に購入した人たちのコメントになりました。

 ・電気代が安くなった。 (太陽光を入れているから当たり前)

 ・熊本地震で停電したが、蓄電池と太陽光で、補えたし、そもそも地震での外観の欠損が無かった。

  →店長さんがその時、その地域に応援に行っていたときの人だそうです。

そのようないい話ばかり聞かされていますが、さらに畳みかけてきます。

 ・パナソニックともちろん組んでいるので、主要製品が皆パナソニック製なので、パナソニックが好きな人は、一式パナソニックで揃えることが出来る

Exキッチン・風呂・洗面所・トイレ・エアコン・照明など

ただ、ここでも具体的な金銭的話にはなりません。

一通り話が終わったので、今度は店長から質問有りです。

 ―土地はお持ちですか。

  無いです。

 ―地域は考えていますか。

  今住んでいるところ付近で、現在と同じ小学校区域です。

 ―土地はもう探していますか

  いいえ。何をしたらよいのかわからないので、まだ全くです

 ―それなら、これをご覧ください。

そこで、一度店長が事務所に戻って、資料を持ってきました。

  

その地域に現在建築条件付きの土地を出していて、現在造成中。

もうすぐ出来上がるので、ここはどうでしょうかとのこと。

 初めて行ったのに結構攻めてくるなと思いつつも、情報収集の目的のため、話を聞くことにしました。

まず、建築条件付きとは、「決められたハウスメーカーでしか作れない」。 

ハウスメーカーが土地をエリアで買っていて、割安で買える代わりに固定という感じでしす。

土地値段も思った程度の17万円/で、広さとしては、60坪程度でしたので、まぁまぁな感じでしょうか。せっかくの初土地話なので、いろいろ聞いてみました。

 ・人気のある場所は(同じ区画内で)

  ―南向き道路が人気

  ―なぜ

  ―太陽が当たるから

 ・次に人気なのは

  ―主要道路に近い&東側

  ―出やすさと、朝日が入るから。

 ・坪単価が高いところは

  ―南向き道路の、主要道路側

―見事にエリア内で見てみると、そこが一番高かったです。

 20万円/坪なので、同じ敷地でも15%程度高くなる計算になります。

ここがいいのかな~と思っていると店長から、場所に対するアドバイスです。

―あなたは、この西向きの北側です。

―なぜ(小ばかにされてる?)

―お子様が3人と多いので、この場所であれば、普通の人は誰も奥なので使えないため、開発道路が、実質の私道になるので、道路でも遊ぶことが出来るので、有効だと思われます。


いろいろ考えてくれた結果だと思いますが、ちょっとイラっとしてしまいました。 

以前のブログにも書きましたが、過去経験から、西側メインは、夏の西日という最強の熱波があるため、どうしてNGでした

値段的にもそこそこ優良だったので、いいですね~で終わらせようとしたところ、

ここは、今後できる見込みの土地となっているので、出来上がった最初は非常に混雑が予想されますと。

先に予約をしておかないと、土地というものは1物件のみの販売で、製品のように同じものは存在しないから、もし今良いと思うのであれば、「予約申し込み書」を申請しておいたほうが良いとことです。


実際に、ここではないが、前回の建築条件付き物件は取り合いになって、1日単位で予約されていって、店長のお客さんが取り損ねてしまった。と言われていました。

条件とは、気になるレベルだったので、もし予約などできるのであれば。と伝えたら所、さっそく申込書を見せていただいたので、速攻ドン引き。

 ・予約申込書に対して、10万円が必要。

あとで返ってくるものの、すぐに10万円が必要とのことでした。無理と伝えると、お金は来週でも良いので、まずは書いていただければと言われましたが、一生ものの買い物をその場で決めるわけもないので、用紙をもらって帰ることを伝えました。

すると、

―予約優先なので、無くなってしまうかもしれませんよ・・。

―良いです。それはそれで運命ということで

割り切りを伝えました。

そこで、ようやく帰る踏ん切りがついたので、帰ることに。ただ、パナソニックホームズ(旧パナホーム)は特に悪くなく、気に入ったので、


次回もう一度来たいと思いますがとお伝えし、翌週の日程予約をしました。

最後に、お菓子を子供あてに貰い帰りました。(いままでで一番安い笑)

外を出ると、もう18時となっていました。

先週は、1.5hr程度の見学でしたが、今回は、4hr程度となっていて、そこそこ真剣に話をすると、かなり時間のかかるものなのですね~

 

 

得られた情報:

 パナソニックホームズ(パナホーム):分譲地もあった。

 家名:カサ―トプレミアム

 エレベーター:150-200万円/台、大人2人でも結構窮屈に感じた、

 床暖房:オプション

窓:複層ガラス Low-E複層高断熱ガラス、サッシは、アルミ樹脂複合サッシ

熱交換換気システム:エアロハスでオプション。通常は、床下で塵を落として、最後にHEPAフィルターで除去してから室内に空気を送る。エアコンシステムは無し。

タイル:キラテック 60年は耐える構造

価格(坪単価、坪前提は不明):まだ金銭は無し無し。ただ、土地価格が坪17万円程度の土地を持っていいる

建築条件とは:土地を買ったら、決められたハウスメーカーで買うことになる。

環境について:ZEHビルダーになっている

 貰ったもの:子供のお菓子

 

 

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どうも初めまして。三男坊を含めた5人家族です。
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